Die nachhaltigste Immobilie ist die, die schon steht. Fast alle Objekte, die wir betreuen, stehen unter Denkmalschutz. Wir pflegen diese Leipziger Gründerzeithäuser so, dass sie noch Generationen tragen, und beraten Eigentümer bei jedem Schritt in Richtung Energieeffizienz, ohne dass der Charakter der Häuser verloren geht.
Fast ausschließlich betreuen wir denkmalgeschützte Häuser: Gründerzeit-Fassaden mit Stuck, Treppenhäuser mit Originalgeländer, Wohnungen mit Flügeltüren und Parkett. Solche Gebäude verlangen mehr Wissen, mehr Abstimmung und mehr Geduld als ein Neubau. Genau darauf sind wir eingestellt.
In jedem Gründerzeithaus steckt Energie, die vor über hundert Jahren verbaut wurde, und ein Stück Leipziger Stadtbild, das nicht nachwächst. Wer den Bestand pflegt, spart Rohstoffe, Abfall und Emissionen eines Neubaus. Deshalb planen wir Instandhaltung vorausschauend und in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, statt im Notfall zu reparieren.
Außendämmung ist an einer Stuckfassade meist tabu, Innendämmung, Kastenfenster-Ertüchtigung, Dachdämmung und ein moderner Heizkessel sind oft möglich. Wir zeigen Eigentümergemeinschaften, welche Maßnahmen bei ihrem Denkmal wirken, welche Ausnahmen das Gebäudeenergiegesetz für Baudenkmäler vorsieht und welche Förderungen und steuerlichen Vorteile für Denkmäler in Frage kommen. Entscheidungen treffen Sie, wir bereiten sie vor.
Abrechnungen, Einladungen und Protokolle stellen wir auf Wunsch digital zu. Das spart Papier und Porto und ist schneller bei Ihnen. Wer lieber Post bekommt, bekommt sie weiterhin.
Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben aus Leipzig und dem Umland, die Stuck, Holzfenster und historische Treppenhäuser fachgerecht instand setzen können. Kurze Wege bedeuten weniger Fahrten, schnellere Termine und Partner, die die Häuser der Stadt kennen.
Erhalten statt abreißen: Jedes gepflegte Gründerzeithaus spart die Energie und die Rohstoffe eines Neubaus.
Fassade, Fenster, Dach, Haustür: Vieles braucht die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde. Wir kennen den Weg, stellen die Anträge und sprechen die Ausführung ab, bevor der erste Handwerker kommt.
Originalgeländer, Stuckdecken, Dielen und Kastenfenster werden repariert statt ersetzt, wo immer es geht. Das ist oft günstiger, als es klingt, und erhält den Wert, den Käufer und Mieter an diesen Häusern schätzen.
Ein Denkmal ist nie fertig. Deshalb planen wir Instandhaltungsrücklagen und Sanierungsschritte über Jahre voraus, damit größere Maßnahmen kalkulierbar bleiben und keine Sonderumlage überrascht.
Gepflegte Substanz braucht weniger Material, weniger Energie und weniger Überraschungen.
Baujahr, Denkmalstatus, Hülle, Heizung, Verbräuche: Wir sammeln, was über das Gebäude bekannt ist, und benennen die größten Hebel, die mit dem Denkmalschutz vereinbar sind.
Gemeinsam mit Fachplanern, Energieberatern für Baudenkmäler und der Denkmalschutzbehörde ordnen wir Maßnahmen nach Wirkung, Kosten, Genehmigungsfähigkeit und Förderung.
Wir bereiten die Beschlüsse für die Eigentümerversammlung vor, holen Angebote von denkmalerfahrenen Betrieben ein und begleiten die Umsetzung bis zur Abnahme.
Familiengeführt in Leipzig seit 1999, mit Blick auf die nächsten Jahrzehnte.
