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Unsere Objekte

Schenkendorfstraße 14, Leipzig: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und Fensterfront
Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf die gegenüberliegende Gründerzeitfassade
Begrünter Balkon mit Holzdielen und Blick über die Dächer
Zum Kauf · Kapitalanlage

Vermietete Altbauwohnung mit 247 m², Fischgrätparkett, Stuck und Balkon

Schenkendorfstraße 14, 04275 Leipzig, Südvorstadt

Kaufpreis
1.300.000 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Preis pro m²
5.263,16 €
Kaltmiete
2.250 € / Monat
Jahreskaltmiete
27.000 €
Nutzung
vermietet, Kapitalanlage
Stellplatz
inklusive
Keller
inklusive
Ausstattung
Fischgrätparkett, Stuckdecken, Balkon
Energieausweis
Baudenkmal, nicht erforderlich
Besonderheit
Denkmalschutz
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Großzügige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in der Schenkendorfstraße 14 in der Leipziger Südvorstadt, rund 247 m² Wohnfläche. Hohe Räume mit originalen Stuckdecken, durchgehend Fischgrätparkett und große Fensterfronten mit Blick auf die gegenüberliegenden Altbaufassaden. Der begrünte Balkon mit Holzdielen liegt ruhig über den Dächern. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören dazu. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.250 € im Monat, ideal für Anleger, die eine solide vermietete Altbauwohnung in Leipzig suchen. Auf Wunsch übernehmen wir nach dem Kauf weiterhin die Verwaltung.

Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfrage per E-Mail 0341 149 88 80
Gewerbeeinheit Simsonstraße 4, Leipzig: Hauptflur mit Parkett, hohen Decken und weißen Kassettentüren
Simsonstraße 4: Gründerzeit-Fassade mit Erkern
Simsonstraße 4: Wintergärten an der Hoffassade
Zum Kauf · Kapitalanlage

Werthaltige Kapitalanlage in Toplage: 7-Raum-Gewerbeeinheit mit Archivflächen

Simsonstraße 4, 04107 Leipzig, Zentrum-Süd (Musikviertel)

Kaufpreis
1.149.999 €
Bürofläche
ca. 241 m²
Räume
7
Preis pro m²
4.771,78 €
Hausgeld
1.170,49 € / Monat
Baujahr
1908, kernsaniert 1999/2000
Geschoss
Erdgeschoss, Personenaufzug
Nutzung
vermietet, Bezug sofort
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Energieausweis
für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich
Besonderheit
Denkmalschutz-AfA möglich
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1908 im Musikviertel, 1999/2000 kernsaniert. Sieben flexibel nutzbare Räume mit Parkett und Fliesen, ein großzügiger Empfangsbereich und ein Besprechungszimmer mit aufwendig gearbeiteter Stuckdecke. Zwei getrennte WC-Einheiten, Holzfenster, Personenaufzug. Straßenbahn Münzgasse (Linien 10 und 11) in rund 330 Metern, Supermarkt in etwa 100 Metern.

Online-ID bei Immowelt: 2pu2r56. Angaben ohne Gewähr, Grundlage ist unser Exposé vom September 2026. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Exposé bei Immowelt öffnen Anfrage per E-Mail 0341 149 88 80

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