Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften in Leipzig. Mit festen Ansprechpartnern, nachvollziehbaren Abrechnungen und kurzen Wegen.
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein kleines Unternehmen: mit Konten, Verträgen, Rücklagen und Entscheidungen, die alle Eigentümer gemeinsam treffen. Als Verwalter bereiten wir diese Entscheidungen vor, setzen sie um und sorgen dafür, dass das Haus dabei nicht aus dem Blick gerät.
Wir führen die Konten der Gemeinschaft und halten die Zahlen jederzeit nachvollziehbar.
Einmal im Jahr kommt die Gemeinschaft zusammen. Wir bereiten diesen Termin so vor, dass jeder weiß, worüber entschieden wird.
Wir schauen uns das Haus an, bevor etwas kaputtgeht, und holen für größere Arbeiten mehrere Angebote ein.
Wir bereiten die Entscheidungen so vor, dass sie am Ende leichtfallen.
Fast alle Häuser, die wir betreuen, stammen aus der Gründerzeit und stehen unter Denkmalschutz. Das ändert vieles: Fenster dürfen nicht einfach ersetzt werden, und Fassaden brauchen die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.
Für Stuck, Kastenfenster oder historische Treppenhäuser braucht es Handwerker, die damit umgehen können. Wir kennen diese Betriebe in Leipzig und wissen, welcher Weg bei der Behörde zum Ziel führt. Welche Häuser wir betreuen, sehen Sie unter Referenzen.
Viele Gemeinschaften wechseln zum Jahreswechsel. Der Beschluss dazu fällt in der Eigentümerversammlung, oft schon im Frühjahr oder Sommer davor.
Sie nennen uns Größe und Lage des Objekts sowie die Besonderheiten. Wir machen ein Angebot mit festem monatlichem Preis je Einheit und einer klaren Liste, was darin enthalten ist.
Die Gemeinschaft beschließt Bestellung und Vertrag in der Versammlung. Auf Wunsch stellen wir uns dort persönlich vor.
Wir holen Unterlagen, Beschluss-Sammlung und Konten beim bisherigen Verwalter ein, prüfen sie auf Vollständigkeit und melden uns bei allen Eigentümern mit unseren Kontaktdaten.
Die Vergütung richtet sich nach der Zahl der Einheiten und dem Zustand des Hauses. Sie wird als fester Betrag je Einheit und Monat vereinbart, Garagen und Stellplätze rechnen wir in der Regel nicht mit. Was darin enthalten ist und was gesondert berechnet wird, steht vollständig im Vertrag. Ein Angebot bekommen Sie kostenlos.
Ja. Wir betreuen Häuser ab wenigen Einheiten bis zu größeren Anlagen. Gerade kleine Gemeinschaften profitieren davon, dass bei uns immer dieselben Personen zuständig sind.
Ja. Seit Dezember 2023 kann jede Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter verlangen. Wir erfüllen diese Anforderung.
Wir erstellen Jahresabrechnung und Vermögensbericht so, dass sie in der ordentlichen Versammlung beschlossen werden können. Den Termin stimmen wir frühzeitig mit dem Verwaltungsbeirat ab.
Sie haben feste Ansprechpartner, die Ihr Haus kennen. Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt jemand, der im Vorgang eingearbeitet ist. Sie müssen Ihre Geschichte nicht jedes Mal neu erzählen.
In jedem Haus hängt ein Aushang mit den Notrufnummern der zuständigen Handwerksbetriebe. Bei einem Notfall außerhalb unserer Bürozeiten rufen Sie dort direkt an, dann ist jemand schneller vor Ort. Am nächsten Werktag kümmern wir uns um Versicherung und Schadensabwicklung.
Klare Zahlen, verständliche Protokolle und ein Verwalter, der zurückruft.
